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調控第二彈,深圳發布信貸政策實施細則

發布時間:2018/8/1 17:21:43

        就在昨天,7月31日,深圳官方發布了樓市調控新政策,調控包括:暫停企事業單位、社會組織購房;公寓5年內禁止轉讓,新供應土地公寓只租不售;居民新購商品房自取得不動產權證書之日起,3年內禁止轉讓,但不追溯;完善差別化住宅信貸政策。旨在打擊炒房行為,規范房地產市場秩序,堅持“房子是用來住的的,不是用來炒的”定位。

今天“關于2018年7月31日差別化住房信貸政策的實施細則”落地,原文如下:

        深圳市場利率定價自律機制
        關于2018年7月31日差別化住房信貸政策的實施細則:

        一、對于購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的,若購房人無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;若購房人無房貸記錄且能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,貸款首付款比例不得低于50%;其他情況下,貸款首付款比例不低于70%;利率政策按“深八條”規定執行。

        二、對于購房人離婚2年后申請住房商業貸款或公積金貸款的,繼續執行2016年10月4日“深八條”有關規定。

        三、購房人憑離婚證向深圳市不動產登記中心申請查詢打印離婚前家庭住房情況證明。

        四、貸款記錄指人民銀行征信系統中顯示的在國內各地的商業性住房貸款記錄及公積金住房貸款記錄。

        五、上述政策從7月31日起執行。符合以下條件之一的,可按之前的政策執行:
        (一)7月31日(含)之前貸款受理行已查詢人民銀行征信記錄。
        (二)7月31日(含)買方已為購房支付相關費用,且能提供向賣方支付購房定金、部分或全部房款(不含現金)的銀行轉賬支付憑證(POS刷卡單、購房轉賬單等,收款人需為賣方);若賣方通過中介機構收取定金、部分或全部房款(不含現金支付)的,還應當提交房地產買賣居間合同或委托中介機構代收定金、部分或全部房款(不含現金支付)的協議書。 

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